Логин/Пароль
  
Погода в Екатеринбурге   Курсы валют
29.05.2020, ночь
+10°C...+12°C  
без осадков  без осадков
  29.05.2020, утро
+13°C...+15°C  
без осадков  без осадков
  28.05.2020, ЦБ РФ
1 USD = 71.0635 руб.
1 EUR = 77.9069 руб.
 добавить в избранное
сегодня: 29.05.2020, 00:56

Недвижимость

Госдума одобрила новые правила расторжения аренды без штрафов

21.05.20 в 18:24  |  Недвижимость  |  источник: Российская газета | Комментарии »

Госдума одобрила новые правила расторжения аренды без штрафов

Новые правила расторжения аренды без штрафов претерпели существенные изменения по сравнению с первоначальным вариантом. Госдума приняла во втором чтении законопроект, согласно которому право на расторжение получат предприятия малого и среднего бизнеса, которые работают в пострадавших отраслях. При этом обеспечительный платеж арендатору не будет возвращаться. Это компромиссный вариант, в котором найден баланс интересов обеих сторон. Нормы об аренде стали частью большого правительственного законопроекта о неотложных мерах по борьбе с последствиями пандемии коронавируса. В принятом в первом чтении варианте арендаторам, чьи доходы снизились более чем на 50%, хотели дать право в одностороннем порядке расторгать договоры аренды без уплаты штрафов и неустоек. При этом арендодатели, согласно прежней версии, обязаны были бы вернуть им обеспечительный платеж. В связи с большим потоком обращений арендодателей (они предупредили о серьезных рисках) председатель ГД Вячеслав Володин обещал доработку законопроекта. Для подготовки изменений второе чтение законопроекта ранее перенесли на неделю. Что получилось в отредактированной версии? Была исключена норма о снижении доходов более чем на 50%. Теперь законопроект касается арендаторов, относящихся к малому и среднему бизнесу. Второй момент - сфера деятельности таких предпринимателей должна быть в списке наиболее пострадавших от коронавируса отраслей. Указанные бизнесмены смогут потребовать у арендодателя уменьшения арендной платы на срок до одного года по заключенному до введения режима самоизоляции договору. Новое уточнение есть и тут: право предоставляется лишь в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых предпринимателем для осуществления своей деятельности. Такое уточнение нужно было сделать, так как под действие закона попадали и лизинговые платежи по самолетам, пароходам и т.п. "Нефтяные вышки, кстати, тоже попадали под этот законопроект", - пояснил один из авторов новых поправок, глава комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров. Еще один добавленный нюанс - арендатору и арендодателю даются две недели на переговоры. Если в течение 14 рабочих дней с момента обращения сторонам не удастся договориться о снижении размера платы или ином изменении условий договора, то можно будет расторгать договор аренды. Сделать это можно не позднее 1 октября нынешнего года.

К списку новостей


Комментарии к новости

Госдума одобрила новые правила расторжения аренды без штрафов

Оставьте ваш комментарий здесь:
Введите код:  
Имя:
Е-Mail:
  

Новости по теме